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Ultime Notizie

Tutte le ultime sul mondo condominiale ed immobiliare

Home/Ultime Notizie
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Servizio Studio MN

by marikanuccillion 12 luglio 2018in Senza categoria

Lo Studio MN Al Fine di dare un Servizio un Migliore ai suoi Condomini Ha Installato presso lo Studio un Centralino Multi Funzione il quale permette di Selezionare Direttamente da Tastiera Telefonica i Vari Servizi Offerti, le Selezioni sono Differenti se lo stesso Viene Utilizzato dagli Utenti in Orari di Studio quindi “Modalità Giorno”…invece Durante la Chiusura ossia “Modalità Notte” Dopo le Ore 18,00 è Attivo il Numero Mobile “Pronti Interventi Urgenti”.

Studio MN

Nuccilli Marika

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Comunicazione Studio!!!!

by marikanuccillion 12 luglio 2018in Senza categoria

SI RICORDA A TUTTI I CONDOMINI CHE, AL FINE DI OTTENERE UNA RISOLUZIONE QUANTO PIU’ RAPIDA IN CASO DI EMERGENZE E NECESSITÀ (IMPIANTO ASCENSORE FERMO,GUASTO ELETTRICO, PRONTO INTERVENTO AUTOSPURGO,ROTTURA DI IMPIANTI COMUNI ECC), E’ ATTIVO FUORI DAGLI ORARI DI STUDIO (DOPO LE ORE 18,00) E NEI GIORNI FERIALI E FESTIVI IL SEGUENTE
NUMERO MOBILE
3890052392
L’UTILIZZO DI TALE NUMERO CONSENTE UNA MIGLIORE GESTIONE DEL VS CONDOMINIO E RICORDO CHE IL NUMERO E’ UTILIZZABILE ESCLUSIVAMENTE PER LE URGENZE DI SAGNALAZIONE GUASTI, PER LE ALTRE ESIGENZE CONTATTARE IL NUMERO DELLO STUDIO 0622180337 NEGLI ORARI DI APERTURA AL PUBBLICO LUNEDÌ MERCOLEDÌ E GIOVEDÌ DALLE ORE 15,00 ALLE 18,00.

Studio MN

Marika Nuccilli

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Numeri Telefonici Utili per gli interventi urgenti

by marikanuccillion 21 luglio 2015in Senza categoria

come dire, altrimenti, “se una cosa deve andare storta … di sicuro ci andrà!”. E quale peggior periodo del mese di Agosto, dove tutti (o quasi) sono in ferie?

Ecco l’inquitante interrogativo di tutti gli anni: “ma se mi si rompe/guasta il … chi chiamo?”.

Questo è un elenco di professionisti, che da tempo collaborano con l’Amministrazione MN, a cui ci si può rivolgere anche in Agosto. Non ce ne sarà bisogno ma … non si sa mai!

Auto Spurgo Pronto Intervento 800478789

Elettricista/Automazioni  3315015211

Vigili Del Fuoco 115

Ambulanza  118

E’ comunque sempre disponibile il numero mobile dell’amministratore  3315015212 ed è attiva una Segreteria Telefonica del fisso dello Studio.

 

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Comunicazione Importante Cambio Sede

by adminon 10 giugno 2016in Aziendali

Lo Studio MN Cambia Sede Dal 30 Giugno 2016 p.v.
Si Trasferisce in Via Giacomo Mattè Trucco 65 1° Piano Interno 1.

I Contatti Rimarranno invariati e sono i Seguenti:

Tel/Fax 0622180337

Cell 3315015212-3298557729

Skype marika.amministrazioni

Sito Web studioamministrazionecondomini.it

Email marikanuccilli@gmail.com – info@studioamministrazionecondomini.it –

amministrazionimn@libero.it

Richieste Interventi Condomini: interventiamministrazionemn@gmail.com

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Lo Studio MN Rimarrà Chiuso per le Festività Natalizie dal 24/12 al 04/01

by marikanuccillion 4 dicembre 2015in Senza categoria

Buon Natale

 

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Amministrazioni MN Orari al Pubblico

Amministrazioni MN Orari al Pubblico

by marikanuccillion 21 luglio 2015in Senza categoria
Lo Studio Amministrazioni MN
Riceve Nei seguenti Giorni ed Orari Lunedì Mercoledì e Giovedì dalle ore 15,00 alle ore 18,00
I Restanti Giorni lo Studio rimarrà chiuso al pubblico permettendo all’Amministratore di poter eseguire Contabilità e Gestione
 
Marika Nuccilli
 
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Condomino Moroso

by marikanuccillion 6 giugno 2015in Senza categoria

images[6]Quello delle morosità condominiali è uno dei problemi che maggiormente preoccupano gli amministratori di condominio; la cronaca è ricca di statistiche che registrano un forte aumento delle rate di spese condominiali non pagate.

Il recupero dei crediti non è agevole e spesso, non avendo il condomino altri beni aggredibili, l’assemblea è costretta ad intraprendere una lunga e costosa esecuzione immobiliare. Questa strada è sicuramente la più onerosa, la più lunga (3/4 anni) e spesso infruttuosa (se il proprietario ha contratto un mutuo, sussiste l’alta probabilità che tutto il ricavato vada alla banca), ma comporta degli indubbi vantaggi: le spese sostenute per l’esecuzione vengono rimborsate ed il nuovo proprietario si accolla le spese condominiali della gestione in corso e di quella precedente.

Vivendo in un periodo sociale che pone sempre più spesso l’amministratore di fronte a tali situazioni, è importante per il professionista operare in modo corretto, affinchè si ponga al riparo da eventuali contestazioni personali formulate da altri condomini o dai fornitori del condominio.

Chiusura dell’esercizio

La riforma del condomino fissa in 180 giorni (Art. 1130, numero 10, c.c.) dalla fine della gestione il limite temporale per la chiusura del rendiconto e la convocazione dell’assemblea di approvazione. Pur comprendendo le mille difficoltà ed imprevisti con cui devono confrontarsi ogni giorno gli amministratori, è opportuno cercare di ridurre al minimo il lasso di tempo che intercorre fra la fine gestione e l’assemblea di approvazione del bilancio consuntivo. Non ritardare l’assemblea ordinaria permette di anticipare e meglio diluire il versamento delle rate; tale modalità operativa consente altresì di rendersi conto della gravità di eventuali posizioni debitorie.

Comunicazione dei dati del condomino moroso al fornitore

L’art. 63 disp. att.ve c.c. prevede che “i creditori del condominio non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l’escussione degli altri condomini”; l’amministratore, oltre a dover agire per la riscossione, è tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi.

Il tema è vasto e pieno di incognite, ma possiamo focalizzare due conseguenze basilari di tali norme.

  • I creditori del condomini, ottenuto il decreto ingiuntivo, dovranno agire esecutivamente prima nei confronti dei condomini morosi e, solo in seconda battuta, nei confronti di quelli in regola con i pagamenti;

  • Se uno dei creditori interpella l’amministratore sul punto, quest’ultimo dovrà fornire tempestivamente i dati dei condomini morosi, affinchè il richiedente possa procedere verso tali soggetti.

 

Marika Nuccilli

 

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Ordinanza 2015 del Sindaco di Roma per la zanzara tigre

by marikanuccillion 18 maggio 2015in Senza categoria

zanzara-tigre_mediumAnche quest’anno viene rinnovata l’ordinanza sulla zanzara tigre. Tutte le informazioni sul sito del Dipartimento Ambiente

Roma, 22 aprile – Con il prossimo arrivo della stagione calda torna l’Aedes albopictus, meglio conosciuta come zanzara tigre, diffusa su tutto il territorio dell’area urbana di Roma.

Il Sindaco, per tutelare la salute dei cittadini da un eventuale trasmissione di virus patogeni sia da parte di questo insetto che dall’irrorazione di insetticidi, ha emesso l’Ordinanza n.85 del 17 Aprile 2015 – in vigore dal 20 aprile al 15 dicembre – con la quale si adottano la prevenzione e la lotta larvicida come uniche azioni di contrasto per contenere il fenomeno dell’infestazione della zanzara tigre.

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Riforma del condominio

Riforma del condominio

by adminon 13 novembre 2014in Normativa

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Riforma del condominio: il nuovo amministratore

Con l’approvazione in via definitiva della Riforma del condominio, il legislatore ha apportato significative modifiche alla relativa disciplina che andranno in vigore entro sei mesi dalla data di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale; vediamo in particolare le novità riguardanti la figura dell’amministratore che acquista una fisionomia più definita e professionale con l’obbligo di formazione e aggiornamento e avrà anche maggiore “potere” verso i condòmini  non in regola con i contributi condominiali .
Requisiti e compiti dell’amministratore di condominio

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Riforma del Condominio – Le novità in pillole

by adminon 10 novembre 2014in Normativa

 animali-in-condominio2La vita negli edifici in cui vivono circa 30 milioni di italiani sta per cambiare. Il 18 giugno 2013 è entrata in vigore la riforma del condominio varata con la legge n. 220/2012. Nuove regole per gli amministratori, le assemblee, la gestione economica e più in generale per ciò che ciascun condomino può o non può fare.

Un provvedimento a suo modo “storico” perché arriva a 70 anni dalla principale disciplina della materia contenuta in una ventina di articoli del Codice civile rimasti pressoché invariati dal 1942. Il compito di adattare le regole generali alla casistica più varia finora è spettato alla giurisprudenza.

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  • Servizio Studio MN

    Posted 12 Lug 2018
    By marikanuccilli
  • Comunicazione Studio!!!!

    Posted 12 Lug 2018
    By marikanuccilli
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    Posted 21 Lug 2015
    By marikanuccilli
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    Posted 10 Giu 2016
    By admin
  • Lo Studio MN Rimarrà Chiuso per le Festività Natalizie dal 24/12 al 04/01

    Posted 4 Dic 2015
    By marikanuccilli
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    Posted 21 Lug 2015
    By marikanuccilli

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    Posted 12 Lug 2018
    By marikanuccilli
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    Posted 12 Lug 2018
    By marikanuccilli
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    Posted 21 Lug 2015
    By marikanuccilli

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