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AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI – GESTIONE AFFITTI – CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE – ADEMPIMENTI FISCALI

Amministrazioni
Marika Nuccilli

ASSICURAZIONI – RAPPRESENTANZA LEGALE – BILANCIO CONSUNTIVO – BILANCIO PREVENTIVO

SI EFFETTUANO ANCHE INCONTRI TELEMATICI CON DIVERSE PIATTAFORME ZOOM, SKYPE, TEAMS, MEET

I nostri servizi

Scopri tutte le nostre attività e come possiamo aiutarti nella gestione quotidiana

Amministrazione Condomini

L’amministratore ha la rappresentanza legale del condominio a norma dell’art. 1131 del codice civile.

Contabilizzazione Idrica e del Calore

Per la ripartizione dei costi relativi alla produzione di energia termica (riscaldamento e acqua calda sanitaria) devono essere adottati criteri conformi alla normativa vigente

Gestione Affitti

Lo studio MN fornisce un servizio di gestione di contratto delle affittanze ossia la redazione, registrazione, aggiornamento canone e scadenziario fiscale per chi vuole affittare un immobile.

Assicurazioni

Grazie alla collaborazione con varie compagnie assicurative e la collaborazione di periti di parte per la stima, quantificazione e definizione di tutti i danni subiti dal condominio…

Consulenze Bonus e Agevolazioni

Consulenze per bonus fruibili i quali consentono di effettuare specifici interventi, agevolazioni previste dal decreto rilancio (D.L. 17 Luglio 2020,n.77).

Contabilità condominio

Prestazione lavorativa professionale da parte di un consulente ovvero una persona che, avendo accertata esperienza e pratica in una materia…

Rappresentanza Legale

L’amministratore ha la rappresentanza legale del condominio a norma dell’art. 1131 del codice civile. Questo potere gli viene conferito…

Adempimenti Fiscali

l condominio, è un sostituto d’imposta cioè è tenuto al pagamento delle imposte sui redditi anche a titolo di acconto, in luogo di altri soggetti.

Bilancio Preventivo

Unitamente al bilancio Consuntivo si presenta ai condomini il Bilancio Preventivo (trattasi di un elenco delle voci di spesa previste con relativi…

Bilancio Consuntivo

Secondo quanto stabilito dal regolamento di condominio, un bilancio ha un esercizio che può essere coincidente con l’anno solare…

Redazione regolamento condominiale

Creazione e/o revisione del regolamento condominiale sia contrattuale che assembleare…

Mutui e finanziamenti

Consulenza nella scelta del miglior finanziamento per il vostro immobile

SERVIZI OFFERTI

  • Rappresentanza Legale del condominio;
  • Esecuzioni delle delibere assembleari in materia ordinaria;
  • Predisposizione e invio del consuntivo e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
  • Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria e/o Straordinaria;
  • Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
  • Cura dei rapporti con i fornitori,
  • Riscossioni Rate Condominiali a domicilio (su necessità)
  • Tenuta c/c postale o Bancario;
  • Adempimenti Fiscali;
  • Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
  • Visite Periodiche Presso il Condominio
  • Gestione Morosità con Tempestivo Ricorso all’autorità giudiziaria art 63 disp.att. c.c.
  • Risanamento Debiti Condominiali
  • Compimento di quanto previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria

Inoltre Prestazioni Extra:

  • Revisioni Contabili
  • Gestione Affitti
  • Ripartizione Acqua
  • Contabilizzazione e Ripartizione Gas Riscaldamento
  • Centro Elaborazione Dati

Per Tutti gli amministrati è riservato uno sconto del 20% sulla prima pratica

Clienti Felici

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Condomini serviti

Pratiche risolte

Bilanci Redatti

Frequently asked questions

Cerca risposte veloci ad alcune domande frequentemente richieste

Da che cosa è costituita la contabilità di condominio?
La contabilità è costituita da un rendiconto analitico di tutte le spese sostenute nella gestione di competenza, unitamente a un prospetto di riparto in funzione delle tabelle millesimali, il registro della contabilità, la situazione patrimoniale esatta al giorno di chiusura dell’esercizio contabile oltre al riepilogo finanziario.
Il condominio ha un registro della contabilità?
Importante documento per la corretta gestione condominiale è il registro della contabilità in cui vengono elencate in ordine cronologico tutte le entrate e le uscite che si verificano nel condominio durante l’anno gestionale.
Cos'è l'anno finanziario del condominio?
Si definisce anno finanziario e non anno solare del condominio, anche se potrebbero coincidere, tutto ciò che si è verificato durante l’anno gestionale e di pertinenza dell’esercizio finanziario in esame.
Cos’è il Conguaglio??? IO PAGO TUTTE LE RATE!
Il conguaglio in condominio è uno degli aspetti fondamentali da considerare da chi abita in un condominio: esso riguarda le spese da affrontare affinché tutto funzioni alla perfezione e senza intoppi. Il conguaglio in condominio è il risultato della differenza tra ciò che è stato anticipato e ciò che è stato effettivamente speso per la gestione di un condominio.

Di conseguenza, il conguaglio può essere considerato:
Attivo: i soldi versati sono maggiori rispetto a quanto si è speso. In questo caso, il condomino risulta a credito
Passivo: i soldi non sono stati sufficienti a coprire tutte le spese sostenute ed è necessario aggiungerne altri rispetto a quelli previsti. In questo caso, il condomino risulta a debito

In poche parole, ogni anno l’amministratore di un condominio fa una stima delle spese da sostenere per la manutenzione di tutto lo stabile.
Il preventivo stimato, a fine anno, diventano cifre concrete e quindi giunge il conguaglio: la differenza tra quanto è stato già erogato nel corso dell’anno e quanto è stato effettivamente speso.

Quando il conguaglio è a debito, tutti i condomini dovranno versare ulteriori somme al condominio; quando, invece, il conguaglio è a credito l’amministrazione condominiale potrà decidere di restituire ai condomini la cifra in eccesso, oppure, scalare la cifra dalle rate condominiali future.

Perchè sceglierci

Professionalità e Trasparenza

L’impegno, la costanza, la professionalità ed il comportamento etico rende lo studio solido ed affidabile.

Supporto e Assistenza

Hai bisogno di assistenza? Qui troverai tutte le informazioni di cui necessiti oppure non esitare a contattarci senza nessun impegno

Esperienza

Ci insegna che il compito di un Buon amministratore soprattutto con i tempi che corrono è tentare di ottenere un RISPARMIO di spese ai propri amministrati.

Cortesia

Siamo dinamici, flessibili, trasparenti, sempre disponibili ed attenti alle esigenze dei ns Condomini così da poter garantire ogni giorno Qualità, Efficienza e Dedizione.

Dicono di noi

Scopri le testimonianze di chi si è affidato a noi con soddisfazione

Maria Verderosa

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Consulenza e disponibilità sempre al massimo della professionalità. Lo consiglio a tutti.

Valerio Midolla

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Gentilezza educazione competenza sono queste le cose che ho trovato con Nuccilli Marika.

L’esperto risponde

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